Montaigne Immobilier Agence immobilière à Dijon

Vente, location et estimation de votre immobilier à Dijon et les alentours

Entre tradition et dynamisme, Dijon séduit par son charme intemporel. Les rues pavées, les toits bourguignons chargés d’histoire… Et si votre prochain chapitre s’écrivait ici ?

Que ce soit pour vendre, acheter ou louer, Montaigne Immobilier, agence immobilière à Dijon vous accompagne avec expertise et engagement, en vous offrant des conseils sur-mesure et une parfaite connaissance du marché local. Faites de Dijon bien plus qu’une adresse, faites-en votre histoire.

Vendre son bien avec Montaigne Immobilier

Vous envisagez de vendre votre bien ? Chaque vente est unique, et la vôtre mérite une attention particulière. Nous vous aidons à fixer un prix juste, en nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché immobilier à Dijon et en Côte-d’Or.

Mais une bonne estimation à Dijon ne suffit pas : nous mettons en place une stratégie sur-mesure pour attirer les bons acquéreurs et accélérer la vente. Photos de qualité, mise en avant ciblée, réseau d’acheteurs potentiels… Tout est pensé pour vendre vite et bien.

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À la recherche d’un nouveau chez-vous ou d’un investissement rentable ? Que vous rêviez d’un appartement en centre-ville Dijon, d’une maison au calme ou d’un terrain à bâtir, nous trouvons pour vous le bien qui correspond à vos attentes.

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✔️ Des appartements lumineux et bien situés

✔️ Des maisons familiales dans des quartiers prisés

✔️ Des terrains constructibles aux portes de Dijon

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Vous recherchez une location à Dijon ? Que vous soyez étudiant, professionnel ou en famille, nous proposons une sélection variée de studios, appartements et maisons à louer.

Propriétaires-bailleurs ? Confiez-nous la gestion locative de votre bien pour une mise en location sereine et sécurisée.

Notre agence immobilière à Dijon s’occupe de tout : sélection des locataires, rédaction du bail, suivi administratif et encaissement des loyers.

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Vous avez une envie, une idée, un projet en tête ? Nous sommes là pour en parler et vous guider à chaque étape. Chez Montaigne Immobilier, nous privilégions l’écoute, le conseil et un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

📞 07 69 56 66 93

📧 montaigneimmo@montaigneimmo.com

📍 63 Rue Jeannin, 21000 Dijon

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Notre sélection de biens

Talant (21240)

TALANT APPARTEMENT T3 SECTEUR CLINIQUE

72,30 m²

- 163 000 €

TALANT secteur clinique, votre agence vous propose un appartement type 3 à l'acquitision. Situé dans une copropriété sécurisé et bénéficiant de nombreux espaces verts dans la copropriété, cet appartement est organisé autour d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, d'une sdb, de deux chambres de bonne dimension, et d'une buanderie (ou cellier). Cet appartement est vendu avec en annexe, une cave et un stationnement privatif en sous sol. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif (au sol, complété par système de convecteurs individuels). Montant estimé des charges annuelles : 1 136 €. DPE réalisé le 16.01.2024: Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1 110 € et 1 550 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont dispnibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix demandé 163 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés d'enregistrement et de publicité foncière). Mandat: V-257. Renseignements et visites : Erwan Goiset au 07 71 01 43 51 ou erwan@montaigneimmo.com Agence MONTAIGNE IMMOBILIER DIJON RCS 539889642.

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Marcilly-sur-Tille (21120)

LOCAL PROFESSIONNEL NEUF A VENDRE

24,60 m²

- 129 990 €

Sur la commune de MARCILLY SUR TILLE, à 20 min de Dijon, près de la commune d'IS SUR TILLE, votre agence MONTAIGNE IMMOBILIER vous propose à la VENTE, un PROGRAMME NEUF de LOCAUX PROFESSIONNELS d'une surface totale d'environ 510 m² sur un seul niveau (R0) plus stationnement privatif en sous sol. Venez découvrir vos futurs locaux professionnels au sein du nouveau POLE SANTE DU CERCEAU de la commune de MARCILLY SUR TILLE. Commercialisation ouverte aux professionnels exerçant une activité médicale ou paramédicale, pour une installation en propre, ou à l'investissement. Le bâtiment s'organise autour de : - 12 surfaces de bureaux individuels de dimensions comprises entre 25 et 46m². - 2 espaces d'attente dédiés à la patientèle - 1 espace privatif (salle de repos, kitchenette) dédié aux professionnels. - 17 places de parking privatives en sous sol. - 20 places de stationnements en extérieur réservées à la patientele. Le bâtiment répond aux normes d'accessibilités ERP (catégorie 5) et PMR, et aux normes de construction RT 2012. Pour le confort des professionnels et de la patientèle, ce bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible à haute efficacité énergétique, et de vitrages isolants avec contrôle solaire. Le cadre de travail, est calme (en retrait de la circulation) et situé au sein du nouvel ECO QUARTIER de la commune. Vous trouverez à proximité : - une restauration variée à proximité - une toute nouvelle zone résidentielle, - plusieurs surfaces commerciales alimentaires et non alimentaires. Accessibilité : Depuis SELONGEY route D3 ou depuis la Toison d'Or de DIJON, route D974. ATTENTION, plus que 4 lots disponibles. Détails des lots restant sur demande, détails des professionnels déjà installés sur demande également. Prix de vente = à partir de 129 990 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Nicolas CALVET (06 70 06 31 12) ou nicolas@montaigneimmo.comPas de réponses aux demandes d'informations ou de visites si les coordonnées du candidat sont incomplètes (mail ET téléphone)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Saint-Nicolas-de-Port (54210)

Immeuble de rapport 2 appartements

88,08 m²

- 120 000 €

Dans une rue à sens unique, immeuble constitué de deux appartements : un T1 (pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle de douches, WC) et un T3 en duplex (au rdc un WC, un salon, une cuisine équipée, une chambre, à l'étage une chambre et une grande salle de bains). Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Une courette derrière l'immeuble. Cave. Taxe foncière : 1305 €. DPE classification D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1450 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Nathalie KUCHARSKI 06.21.91.69.00 MANDAT V-265

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Quetigny (21800)

Maison neuve Quétigny

101 m²

- 362 000 €

Terrain avec Maison à QUETIGNY 3 chambres : Bel emplacement au calme à deux pas de la ligne de Tram, écoles et des commerces. Parcelle de 438 m², notre partenaire vous propose, cette belle maison de 101 m² offrant design, volume et luminosité. Cette maison de plain-pied offre une vaste pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la jardin, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Dommage ouvrage inlus - En accord avec notre partenaire foncier La maison des batisseurs. Accompagnement possible pour un projet sur mesure. Projet neuf ouvert à taux zéro. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE2020. Prix terrain : 149 000 €. Prix terrain + maison : 362 000 €. Prix Hors frais de notaire, finitions , VRD. Référence annonce : 262 MPB, contacter directement Marie-Pierre BOIVIN au zéro7 54 37 80 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Images non contractuelles.

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Ouges (21600)

Maison familiale rénovée avec jardin

131,85 m²

- 314 000 €

Située au cœur de la commune recherchée d’Ouges, à seulement 15 minutes de Dijon, cette maison rénovée en triplex offre une surface habitable de 131 m² (surface totale au sol : 163 m²), avec de belles prestations et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), une buanderie, un cellier, une salle d’eau et un WC séparéÀ l’étage : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, meuble double vasque et grand dressing et un WC indépendantLes combles, isolés et déjà partiellement aménagés, offrent une pièce de 40 m² au sol, parfaite pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre, etc.). Atout supplémentaire, une annexe indépendante de 21 m², accessible par l’extérieur, idéale pour une chambre d’amis, un bureau ou un studio. Le tout est implanté sur une parcelle de 498 m², avec garage de 18 m² et dépendances au fond de la cour.

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