Montaigne Immobilier Agence immobilière à Dijon

Vente, location et estimation de votre immobilier à Dijon et les alentours

Entre tradition et dynamisme, Dijon séduit par son charme intemporel. Les rues pavées, les toits bourguignons chargés d’histoire… Et si votre prochain chapitre s’écrivait ici ?

Que ce soit pour vendre, acheter ou louer, Montaigne Immobilier, agence immobilière à Dijon vous accompagne avec expertise et engagement, en vous offrant des conseils sur-mesure et une parfaite connaissance du marché local. Faites de Dijon bien plus qu’une adresse, faites-en votre histoire.

Vendre son bien avec Montaigne Immobilier

Vous envisagez de vendre votre bien ? Chaque vente est unique, et la vôtre mérite une attention particulière. Nous vous aidons à fixer un prix juste, en nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché immobilier à Dijon et en Côte-d’Or.

Mais une bonne estimation à Dijon ne suffit pas : nous mettons en place une stratégie sur-mesure pour attirer les bons acquéreurs et accélérer la vente. Photos de qualité, mise en avant ciblée, réseau d’acheteurs potentiels… Tout est pensé pour vendre vite et bien.

Acheter un bien immobilier en Côte-d’Or

À la recherche d’un nouveau chez-vous ou d’un investissement rentable ? Que vous rêviez d’un appartement en centre-ville Dijon, d’une maison au calme ou d’un terrain à bâtir, nous trouvons pour vous le bien qui correspond à vos attentes.

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✔️ Des appartements lumineux et bien situés

✔️ Des maisons familiales dans des quartiers prisés

✔️ Des terrains constructibles aux portes de Dijon

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Louer un bien à Dijon et ses environs

Vous recherchez une location à Dijon ? Que vous soyez étudiant, professionnel ou en famille, nous proposons une sélection variée de studios, appartements et maisons à louer.

Propriétaires-bailleurs ? Confiez-nous la gestion locative de votre bien pour une mise en location sereine et sécurisée.

Notre agence immobilière à Dijon s’occupe de tout : sélection des locataires, rédaction du bail, suivi administratif et encaissement des loyers.

Échangeons sur votre projet immobilier

Vous avez une envie, une idée, un projet en tête ? Nous sommes là pour en parler et vous guider à chaque étape. Chez Montaigne Immobilier, nous privilégions l’écoute, le conseil et un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

📞 07 69 56 66 93

📧 montaigneimmo@montaigneimmo.com

📍 63 Rue Jeannin, 21000 Dijon

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Notre sélection de biens

Marcilly-sur-Tille (21120)

LOCAL PROFESSIONNEL NEUF A VENDRE

24,60 m²

- 129 990 €

Sur la commune de MARCILLY SUR TILLE, à 20 min de Dijon, près de la commune d'IS SUR TILLE, votre agence MONTAIGNE IMMOBILIER vous propose à la VENTE, un PROGRAMME NEUF de LOCAUX PROFESSIONNELS d'une surface totale d'environ 510 m² sur un seul niveau (R0) plus stationnement privatif en sous sol. Venez découvrir vos futurs locaux professionnels au sein du nouveau POLE SANTE DU CERCEAU de la commune de MARCILLY SUR TILLE. Commercialisation ouverte aux professionnels exerçant une activité médicale ou paramédicale, pour une installation en propre, ou à l'investissement. Le bâtiment s'organise autour de : - 12 surfaces de bureaux individuels de dimensions comprises entre 25 et 46m². - 2 espaces d'attente dédiés à la patientèle - 1 espace privatif (salle de repos, kitchenette) dédié aux professionnels. - 17 places de parking privatives en sous sol. - 20 places de stationnements en extérieur réservées à la patientele. Le bâtiment répond aux normes d'accessibilités ERP (catégorie 5) et PMR, et aux normes de construction RT 2012. Pour le confort des professionnels et de la patientèle, ce bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible à haute efficacité énergétique, et de vitrages isolants avec contrôle solaire. Le cadre de travail, est calme (en retrait de la circulation) et situé au sein du nouvel ECO QUARTIER de la commune. Vous trouverez à proximité : - une restauration variée à proximité - une toute nouvelle zone résidentielle, - plusieurs surfaces commerciales alimentaires et non alimentaires. Accessibilité : Depuis SELONGEY route D3 ou depuis la Toison d'Or de DIJON, route D974. ATTENTION, plus que 4 lots disponibles. Détails des lots restant sur demande, détails des professionnels déjà installés sur demande également. Prix de vente = à partir de 129 990 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Nicolas CALVET (06 70 06 31 12) ou nicolas@montaigneimmo.comPas de réponses aux demandes d'informations ou de visites si les coordonnées du candidat sont incomplètes (mail ET téléphone)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Quetigny (21800)

Maison neuve Quétigny

101 m²

- 362 000 €

Terrain avec Maison à QUETIGNY 3 chambres : Bel emplacement au calme à deux pas de la ligne de Tram, écoles et des commerces. Parcelle de 438 m², notre partenaire vous propose, cette belle maison de 101 m² offrant design, volume et luminosité. Cette maison de plain-pied offre une vaste pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la jardin, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Dommage ouvrage inlus - En accord avec notre partenaire foncier La maison des batisseurs. Accompagnement possible pour un projet sur mesure. Projet neuf ouvert à taux zéro. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE2020. Prix terrain : 149 000 €. Prix terrain + maison : 362 000 €. Prix Hors frais de notaire, finitions , VRD. Référence annonce : 262 MPB, contacter directement Marie-Pierre BOIVIN au zéro7 54 37 80 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Images non contractuelles.

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Dijon (21000)

Maison familiale 3 chambres avec studio indépendant et garage.

165,90 m²

- 419 000 €

Dans le quartier Eiffel, venez découvrir cette belle maison familiale de 165 m² avec un jardin de 409 m². Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une entrée spacieuse avec espace sanitaire, d’un salon-séjour lumineux donnant directement sur une terrasse fleurie exposée plein sud à l’arrière de la maison, ainsi que d’une cuisine ouverte avec accès à une véranda confortable et spacieuse. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 équipées de climatisation, des rangements pratiques et une salle d’eau rénovée avec WC. Le sous-sol propose un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, un espace buanderie ainsi qu’un studio indépendant disposant de rangements et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est au gaz. Taxe foncière : 2 497 € Prix de vente 419 000 €. Honoraires charge vendeur. Mandat V-269 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 116 € et 4 216 € (réf. prix au 1er janvier 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset (Voir numéro sur la dernière photo), agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 2102 2025 000 000 230 SIRET 9027769620026 MONTAIGNE IMMOBILIER, exploitée par la société MONTAIGNE IMMOBILIER, SARL, dont le siège social est situé 63 rue Jeannin 21000 DIJON, immatriculée au RCS DIJON n° 53988964200044, titulaire de la carte professionnelle sous le n° CPI 2102 2018 000 031 041

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Longvic (21600)

Longvic grand T3 bis avec garage

84,90 m²

- 140 000 €

Votre agence Montaigne Immobilier vous propose à la vente un appartement de type T3 bis d’environ 85 m², situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, à proximité immédiate des commodités. Ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, entièrement équipée, avec un espace cellier attenant. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², offrant la possibilité d’être séparée pour créer une troisième chambre selon les besoins.Un couloir équipé de rangements intégrés, permet d’accéder à une première chambre de 15 m², une seconde chambre de 12 m², un WC indépendant ainsi qu’à une salle de bain. Une cave ainsi qu’un garage (box fermé) viennent compléter les prestations de cet appartement. La copropriété dispose également d’un jardin commun accessible à l’ensemble des résidents. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par mois et la taxe foncière 2024 est de 1 263 €. Copropriété de 36 lots / Pas de procédure en cours. Prix de vente 140 000 € Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 2102 2025 000 000 230 SIRET 9027769620026. (Voir coordonnées complètes sur la dernière photo). Mandat n°828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 €. 2021 étant l'année de référance des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. MONTAIGNE IMMOBILIER, exploitée par la société BRIGITTE GAUTHIER IMMOBILIER, SAS, dont le siège social est situé 63 rue Jeannin 21000 DIJON, immatriculée au RCS DIJON n°528936719 00020, titulaire de la carte professionnelle sous le n° CPI 2102 2018 000 027 133

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Dijon (21000)

LOCATION GRAND T2 SECTEUR WILSON DIJON

53 m²

- CC*

A Dijon, proche de la place Wilson, et à deux pas du lycée Saint Joseph, location d'un grand T2 traversant. Traversant et bénéficiant d'une belle orientation, cet appartement est aménagé avec un salon disposant de fenêtres en Bow Window et d'un sol en parquet massif. Cette pièce à vivre s'ouvre en transparence sur la cuisine, complément aménagée avec de nombreux meubles de rangement et les équipement d'électroménager suivant : plaque de cuisson, four, hotte, frigo intégré (un espace pour le lave vaisselle est prévu. La chambre est spacieuse (15m²) et propose un grand dressing. La salle de bain est aménagée avec baignoire, un lave linge peut être installé. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière gaz individuelle. DPE classification D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Montant de la location : 630 € dont 30 € de provisions pour charges mensuelles. Honoraires charge locataire : 584,43 € dont 159,39 € pour l'état des lieux. Contact et visites : Nicolas CALVET au 06.70.06.31.12 ou par mail nicolas@montaigne-immo-21.com. ATTENTION, pas de réponses aux demandes d'informations ou de visites si les coordonnées du candidat sont incomplètes (mail ET téléphone).

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